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LEXIQUE DE A à Z

LEXIQUE H

  • H

    Actions de sociétés domiciliées en Chine populaire, mais cotées à la bourse de Hong Kong.

  • Hedging

    Au sens étroit, c'est une opération de change à terme pour couvrir un risque monétaire. Par extension, le hedging concerne toute opération visant à couvrir un risque. Liée au marché à terme ou aux options, cette opération est réalisée dans le but de diminuer ou de transférer un risque lié à un investissement.

  • Historique des performances

    Récapitulatif de l'évolution d'un fonds, d'une action, d'un indice, etc., pour observer leurs cycles positifs/négatifs.

  • Holding

    Société détenant des participations permanentes dans des entreprises juridiquement indépendantes aux fins de contrôle et de financement. En Suisse, les holdings bénéficient d'avantages fiscaux.

  • Hypothèque

    1. Droit réel dont est grevé un immeuble pour garantir le paiement d'une créance personnelle, actuelle, future ou éventuelle. L'hypothèque permet de constituer un immeuble en garantie d'une créance quelconque. Une hypothèque peut aussi être constituée sur un immeuble qui n'appartient pas au débiteur. 2. Document établi en la forme authentique attestant l'inscription d'un droit de gage immobilier sur le registre foncier. Ce document n'est pas un papier-valeur, il n'a qu'une valeur de preuve. Synonyme: Acte hypothécaire. 3. Créance à long terme garantie par un droit de gage immobilier. L'hypothèque est un prêt à long terme qui se réalise par le versement des fonds, en principe en une seule fois, au débiteur qui s'est engagé à payer les intérêts et les amortissements éventuels selon les termes du contrat. Synonyme à préférer: Prêt hypothécaire.Dans la pratique bancaire le terme "hypothèque" désigne souvent à la fois le gage, la créance et le document vus comme un tout.

  • Hypothèque de rang postérieur

    Hypothèque précédée d'un ou de plusieurs rangs.

  • Hypothèque en capital

    Hypothèque constituée pour un montant déterminé. Le gage garantit la créance en capital, les frais de poursuite ainsi que les intérêts de trois ans échus au prononcé de la faillite ou à la présentation de la réquisition en réalisation du gage et les intérêts courus depuis la dernière échéance.

  • Hypothèque en deuxième rang

    Créance garantie par un gage immobilier de rang postérieur venant s'ajouter à l'hypothèque en premier rang.

  • Hypothèque en premier rang

    Créance garantie par un gage immobilier sans rang antérieur.

  • Hypothèque générale

    Forme de gage immobilier constituée par la mise en gage de plusieurs immeubles pour garantir la même créance, chaque immeuble étant grevé du montant total de la créance. Il n'est possible de constituer une hypothèque générale que si les différents immeubles appartiennent à la même personne ou à des débiteurs solidaires.

  • Hypothèque légale

    Droit de gage immobilier destiné à garantir les prétentions d'un tiers bénéficiaire d'un privilège.Une hypothèque légale, selon les cas, peut être ou non inscrite au registre foncier. Les hypothèques légales créées par les lois cantonales existent pour garantir le paiement de redevances dérivant du droit public et des contributions du propriétaire immobilier dans le cadre de travaux publics. Ces dernières ne sont pas inscrites au registre foncier.Par contre, les hypothèques légales protégeant le vendeur d'un immeuble, les cohéritiers en garantie des créances résultant d'un partage et les créances des artisans et entrepreneurs sont inscrites au registre foncier.

  • Hypothèque maximale

    Hypothèque constituée pour une créance indéterminée. A la différence de l'hypothèque en capital, le gage ne garantit que le montant maximum inscrit au registre foncier.

     
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