Financement Immobilier en Suisse

PRET HYPOTHECAIRE A TAUX VARIABLE

FINANCEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER

Montant minimum puce CHF 100'000.-
Composition
d'un prêt hypothécaire 		Le prêt hypothécaire, pour une habitation, couvre jusqu'à 80% de la valeur de l'objet (calculé sur la valeur de gage estimée par la banque).

L'hypothèque comprend deux parts :
  • le prêt en 1er rang couvre 65% de la valeur de l'objet.
  • le prêt en 2e rang couvre les 15% restants. Le taux de 2e rang est en général supérieur au taux de 1er rang.
  • Les 20% restants doivent être apportés par vos fonds propres pour vous éviter d'être exposé à des charges financières trop élevées ultérieurement.
Vous pouvez utiliser votre 2e et/ou 3e pilier pour l'acquisition de votre résidence principale.
pret hypothecaire taux variable
Composition du prêt
Taux puceVariable, adapté au niveau des taux sur le marché des capitaux .
Remboursement La charge annuelle (annuité) qui résulte de l'octroi d'un prêt hypothécaire se compose :
  • des intérêts du prêt.
  • du remboursement du capital emprunté
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violet
remboursement du capital emprunté
 mauve  intérêts du prêt hypothécaire
L'amortissement financier se caractérise par un remboursement constant du capital emprunté.
Dans le cas d'un amortissement direct, le montant des intérêts (et la dette de l'emprunt hypothécaire) diminue chaque année.
Primes puce Si votre prêt hypothécaire habitation auprès de notre Partenaire Bancaire est supérieur à CHF 200'000.-, leur programme de fidélisation vous rapportera une prime de 0.5% supplémentaire sur votre Compte Epargne.
Avantages puceVous profitez des baisses du niveau général des taux d'intérêts sur le marché des capitaux.

puceVous avez la possibilité de transformer en tout temps votre prêt hypothécaire à taux variable en prêt hypothécaire à taux fixe.

puceDéductions fiscales :
  • Les intérêts du prêt peuvent être déduits de votre revenu annuel.
  • Le capital emprunté peut être déduit de votre fortune personnelle
Prestations en option puceChoix de l'amortissement direct ou indirect (Compte épargne ou Assurance vie mixte)
Documents à présenter puceDocument de légitimation du client

puceAttestation fiscale et certificat de salaire

puceCopie du contrat de vente

pucePlan de l'habitation

puceExtrait du registre foncier

puceCahier de répartition PPE
Pour en savoir plus N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller qui est à votre disposition pour toute information.
         
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