Financement Immobilier en Suisse

PRET HYPOTHECAIRE A TAUX FIXE

FINANCEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER


Montant minimum puce CHF 100'000.-
Composition
d'un prêt hypothécaire 		Le prêt hypothécaire, pour une habitation, couvre jusqu'à 80% de la valeur de l'objet (calculé sur la valeur de gage estimée par la banque).

L'hypothèque comprend deux parts :
  • le prêt en 1er rang couvre 65% de la valeur de l'objet.
  • le prêt en 2e rang couvre les 15% restants. Le taux de 2e rang est en général supérieur au taux de 1er rang.
  • Les 20% restants doivent être apportés par vos fonds propres pour vous éviter d'être exposé à des charges financières trop élevées ultérieurement.
Vous pouvez utiliser votre 2e et/ou 3e pilier pour l'acquisition de votre résidence principale.
pret hypothecaire taux variable
Composition du prêt
Durée du contrat
taux fixe 		2 à 10 ans avec possibilité de renouvellement à taux fixe ou variable, à l'échéance.
Taux Fixe (déterminé pour la durée du contrat).
Remboursement La charge annuelle (annuité) qui résulte de l'octroi d'un prêt hypothécaire se compose :
  • des intérêts du prêt.
  • du remboursement du capital emprunté
graph  violet  intérêts du prêt hypothécaire
 mauve  remboursement du capital emprunté
L'amortissement financier se caractérise par un remboursement constant du capital emprunté.
Dans le cas d'un amortissement direct, le montant des intérêts (et la dette de l'emprunt hypothécaire) diminue chaque année.
Primes Si votre prêt hypothécaire habitation auprès de notre partenaire bancaire est supérieur à CHF 200'000.-, leur programme de fidélisation vous rapportera une prime de 0.5% supplémentaire sur votre Compte Epargne.
Avantages
  • Le taux d'intérêt et la durée du financement sont déterminés d'avance.
  • Un taux fixe est avantageux si le niveau général des taux d'intérêt est bas ou si vous craignez une hausse du niveau général des taux du marché.
  • Les charges d'intérêt ne changent pas et vous pouvez planifier en toute tranquillité votre budget.
  • Déductions fiscales :
    • Les intérêts du prêt peuvent être déduits de votre revenu annuel.
    • Le capital emprunté peut être déduit de votre fortune personnelle
Prestations en option Choix de l'amortissement direct ou indirect (Compte épargne 3 ou Assurance vie mixte)
Documents à présenter Document de légitimation du client

Attestation fiscale et certificat de salaire

Copie du contrat de vente

Plan de l'habitation

Extrait du registre foncier

Cahier de répartition PPE
Pour en savoir plus N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller qui est à votre disposition pour toute information.
         
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